Vietējo pašvaldību kompetencē ir izstrādāt un apstiprināt savas administratīvās teritorijas plānojumu, detālos plānojumus un to sastāvā esošos apbūves noteikumus, kas ir obligāti visiem būvniecības dalībniekiem un attiecas uz visu veidu būvēm vietējās pašvaldības administratīvajā teritorijā, kā arī kontrolēt un nodrošināt to izpildi.

Būvniecības pārzināšanai un kontrolei vietējās pašvaldības savā teritorijā izveido būvvaldes /Būvniecības likums, 7.pants/.

Gulbenes novada būvvalde

Ābeļu iela 2

Gulbene
Gulbenes novads LV4401

Darbinieki

Pieņemšanas laiks pirmdienās no 09.00 - 13.00, 14.00 - 17.00.

• Būvvaldes uzdevums ir koordinēt būvniecību un pārraudzīt būvniecības procesu, ievērojot teritoriālplānošanas, sociālās un ekonomiskās prasības, vides aizsardzības, kultūrvēstures pieminekļu aizsardzības un vides vizuālās kvalitātes prasības.
• Būvvaldes darbība vērsta uz līdzsvarotas vides veidošanu, būvniecības stratēģijas izstrādāšanu. Realizāciju un kontroli Gulbenes novada teritorijā, vadoties no pašvaldības teritorijas attīstības plāna, teritoriju detālplānojumiem un apbūves noteikumiem.
• Būvvaldes speciālisti sniedz konsultācijas iedzīvotājiem par arhitektūras, plānošanas, būvniecības un vizuālā noformējums jautājumiem.

Gulbenes novada būvvaldes maksas pakalpojumi apstiprināti 2009. gada 8. oktobra Gulbenes novada domes sēdē, skatīt šeit.

Būvniecības kārtība Gulbenes novadā

1.

Būvētājs aizpilda būvniecības pieteikuma karti un kopā ar pielikumiem iesniedz Gulbenes novada būvvaldē /Veidlapa 1 /,Gulbenes novada domē, Ābeļu ielā 2, 16.kab.. Pieņemšanas laiks - katru pirmdienu no 9.00 - 17.00.

2.

30 dienu laikā tiek izdots plānošanas un arhitektūras uzdevums. Ja būvniecība nav realizējama, tiek izsniegts atteikums jeb pieņemts lēmums par būvniecības ieceres publiskās apspriešanas rīkošanu.

3.

Būvētājs vai projektētājs saņem tehniskos noteikumus.

4.

Būvētājs pasūta tehnisko projektu sertificētam arhitektam, būvinženierim vai projektēšanas firmai.

5.

Tiek izstrādāts būvprojekts. Ja nepieciešams, būvprojektā papildus iekļauj: maketu, fotomontāžas, perspektīvos skatus, interjera projektus, citus materiālus.

6.

Būvprojekts tiek saskaņots ar komunikāciju īpašniekiem, pasūtītāju, kaimiņiem /ja tas nepieciešams/. Būvprojekta saskaņošanas nosacījumi: saskaņot ar galveno arhitektu, iestādēm un institūcijām, kas to pieprasījušas un gadījumos, kad to pieprasa likumdošana.

7.

Projekts tiek iesniegts būvvaldē, Gulbenes novada domē, Ābeļu ielā 2, 16.kab. Pieņemšanas laiks - katru pirmdienu no 9.00 - 17.00.

8.

Projekts tiek akceptēts vai akcepts tiek noraidīts. Projekta akcepts derīgs 2 gadus.

9.

Būvinspektoram tiek iesniegts būvatļaujas pieprasījums ar pielikumiem /veidlapa 2.1. / vai būvatļaujas pagarināšanas pieprasījums /veidlapa 2.2. / Gulbenes novada domē, Ābeļu ielā 2, 18.kab. Pieņemšanas laiks - katru pirmdienu no 9.00 - 17.00.

10.

Tiek saņemta būvatļauja.

11.

Tiek uzsākti būvdarbi.

12.

Būvdarbu izpildi kontrolē būvinspektors "Vispārīgajos būvnoteikumos" noteiktajā kārtībā. Ja būvdarbi netiek uzsākti 2 gadu laikā, būvprojekts iesniedzams būvvaldē atkārtotam akceptam. Ja būvdarbus pārtrauc uz laiku, kas pārsniedz gadu, būvdarbu pārtraukums, to motivējot, jāreģistrē būvvaldē Ābeļu ielā 2, 18.kab..

Pēc būvētāja pieprasījuma tiek izsniegta Izziņa par jaunbūvi /veidlapa 4 ./ un Izziņa par būves neesamību /veidlapa 5 ./.

13

Pēc būvdarbu pabeigšanas tiek pasūtīta būves tehniskās inventarizācijas lieta Valsts zemes dienestā Ābeļu ielā 8, saņemti atzinumi par būves gatavību ekspluatācijai atbilstoši LBN 299 prasībām. Būves tehniskās inventarizācijas lieta, saņemtie atzinumi un iesniegums par ēkas vai būves pieņemšanu ekspluatācijā tiek iesniegti būvinspektoram /veidlapa 3.1. un veidlapa 3.2. /.

Sīkāka informācija Gulbenes novada domē, Ābeļu ielā 2, 18.kab.. Pieņemšanas laiks - katru pirmdienu no 9.00 - 17.00.

14.

Ar Gulbenes novada domes rīkojumu tiek noteikts komisijas sastāvs ēkas pieņemšanai ekspluatācijā. Komisija izbrauc uz objektu.

15.

Ja ēka vai būve ir pabeigta, tiek parakstīts ekspluatācijā pieņemšanas akts. Aktu apstiprina Gulbenes novada domes priekšsēdētājs.

16.

Ēka vai būve ir gatava ekspluatācijai, tā jāreģistrē Zemesgrāmatā.

Būvniecības pieteikumi

2009. gada oktobris-decembris

2010.gads

2011.gads