Publicēts: 04.10.2022.

APSTIPRINĀTS

31.08.2023. Gulbenes novada domes sēdē (protokols Nr. 13;  91.p.)

Izdots saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likuma 28.pantu un 73. panta pirmās daļas 1. punktu

I. Vispārīgie jautājumi

  1. Gulbenes novada būvvalde (turpmāk – Būvvalde) ir Gulbenes novada domes (turpmāk – dome) izveidota iestāde, kas īsteno Gulbenes novada pašvaldības (turpmāk – pašvaldība) autonomo funkciju - nodrošināt ar būvniecības procesu saistīta administratīvā procesa tiesiskumu, un tā atrodas pašvaldības izpilddirektora pakļautībā.
  2. Būvvaldes darbības mērķis ir līdzsvarotas vides veidošana un būvniecības kontrole pašvaldības administratīvajā teritorijā atbilstoši tās attīstības plānam, teritorijas plānojumam un apbūves noteikumiem, izstrādātajiem detālplānojumiem un apbūves noteikumiem, kā arī citu būvniecību regulējošu normatīvo aktu prasībām.
  3. Būvvalde veic tai noteiktās funkcijas un uzdevumus patstāvīgi, sadarbojoties ar Būvniecības valsts kontroles biroju un citām valsts un pašvaldību institūcijām.
  4. Būvvaldei ir noteikta parauga veidlapa un savs zīmogs ar Būvvaldes pilnu nosaukumu valsts valodā un Gulbenes novada ģerboņa attēlu.
  5. Būvvaldes juridiskā adrese ir Ābeļu ielā 2, Gulbenē, Gulbenes novadā, LV-4401.

II. Būvvaldes uzdevumi, pienākumi un tiesības

  1. Būvvalde savas kompetences ietvaros:
    1. kontrolē būvniecības procesu un tā atbilstību Būvniecības likuma un citu būvniecību regulējošu normatīvo aktu prasībām;
    2. sniedz ziņas par Gulbenes novada administratīvās teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem;
    3. informē par notiekošās būvniecības tiesisko pamatojumu un sniedz ziņas par būvi;
    4. izskata iesniegumus un pieņem lēmumus par būvniecības ieceri, kā arī pārbauda lēmumos ietverto nosacījumu izpildi un iesniegto dokumentu saturu normatīvajos aktos noteiktajā apjomā;
    5. izskata būvuzraudzības plānus;
    6. norīko būvinspektoru būvniecības kontrolei objektā un nosaka obligāto būvlaukuma apmeklējuma grafiku;
    7. lemj par nepieciešamību uzdot būvniecības ieceres iesniedzējam izvērtēt neatbilstības ietekmi uz būtiskām būvei izvirzītām prasībām, ja ir saņemta informācija par būvlaukumā esoša būvizstrādājuma neatbilstību normatīvo aktu prasībām;
    8. izskata alternatīvus tehniskos risinājumus vides pieejamības nodrošināšanai, ja nepieciešams, lūdzot attiecīgās jomas nevalstisko organizāciju ekspertu viedokli gadījumos, kad būvprojektā nav iespējams ievērot būvnormatīvu tehniskās prasības;
    9. pieņem būves ekspluatācijā;
    10. izskata iesniegumus un pieņem lēmumus par būves vai tās daļas lietošanas veida maiņu bez pārbūves;
    11. sniedz konsultācijas par būvniecības procesa kārtību un būvniecības iespējām attiecīgajā teritorijā;
    12. normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā sadarbojas ar Būvniecības valsts kontroles biroju un institūcijām, kuras pilda būvvaldes funkcijas;
    13. veic citas ar būvniecības procesu un tā atbilstību normatīvo aktu prasībām saistītas darbības.
  2. Būvvaldes ir šādi pienākumi:
    1. nodrošināt Būvvaldei noteikto uzdevumu kvalitatīvu izpildi atbilstoši normatīvo aktu prasībām;
    2. pēc pašvaldības pieprasījuma sniegt informāciju par Būvvaldes darbu;
    3. sadarboties ar pašvaldības struktūrvienībām un iestādēm;
    4. racionāli, mērķtiecīgi un precīzi izmantot Būvvaldei piešķirtos pašvaldības budžeta, mērķdotāciju un investīciju finanšu līdzekļus tam noteikto funkciju un uzdevumu veikšanai;
    5. pārraudzīt būvniecības procesu Gulbenes novada administratīvajā teritorijā;
    6. reģistrēt un izskatīt būvniecības iesniegumus un pieņemt lēmumus par būvniecības ieceres akceptēšanu vai tās noraidīšanu;
    7. izsniegt būvatļaujas;
    8. reģistrēt un izskatīt paskaidrojuma rakstus, apliecinājuma kartes un citu dokumentāciju un pieņemt lēmumus par būvniecības ieceres akceptēšanu vai tās noraidīšanu;
    9. uzraudzīt un kontrolēt Gulbenes novada administratīvajā teritorijā veicamo būvdarbu atbilstību normatīvo aktu prasībām;
    10. pieprasīt būvuzraudzību un autoruzraudzību atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajām prasībām;
    11. organizēt būvobjektu pieņemšanu ekspluatācijā atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajām prasībām;
    12. normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apjomā informēt sabiedrību par paredzamo būvniecības procesu Gulbenes novadā un pieņemtajiem lēmumiem;
    13. saskaņot vizuālo komunikāciju izvietošanu teritorijā;
    14. izdot izziņas atbilstoši Būvvaldes kompetencei;
    15. atbilstoši normatīvo aktu prasībām apkopot datus un sniegt tos Ekonomikas ministrijai un citām kompetentajām institūcijām;
    16. kārtot ar Būvvaldes darbību saistīto materiālu un dokumentu arhīvu un nodrošināt tā glabāšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām.
  3. Būvvaldes būvinspektoram, veicot būvniecības kontroli, ir šādas tiesības:
    1. apskatīt un pārbaudīt būvi un būvlaukumu būvdarbu laikā;
    2. pārbaudīt būvdarbu uzsākšanas atbilstību būvprojektam un normatīvo aktu prasībām;
    3. pārliecināties par būvizstrādājumu atbilstību apliecinošas dokumentācijas esamību un par konstatētajiem trūkumiem informēt būvizstrādājumu tirgu uzraugošo iestādi;
    4. pārliecināties par vides aizsardzības prasību ievērošanu būvlaukumā un par konstatētajiem trūkumiem informēt institūcijas, kuras veic vides kontroli;
    5. pārliecināties, vai tiek veikta autoruzraudzība un būvuzraudzība gadījumos, kad attiecīgās uzraudzības nepieciešamību nosaka normatīvie akti, un vai tiek ievērots būvuzraudzības plāns;
    6. konstatējot patvaļīgu būvniecību, apturēt būvniecību un par to sastādīt attiecīgu atzinumu.
  4. Būvvaldei ir šādas tiesības:
    1. pieprasīt un saņemt atbilstoši normatīvo aktu prasībām Būvvaldes darba nodrošināšanai nepieciešamo informāciju un dokumentus no valsts un pašvaldību institūcijām, kā arī citām privātpersonām;
    2. patstāvīgi lemt par Būvvaldes kompetencē esošajiem jautājumiem un veikt darbības, kas nodrošina Būvvaldei noteikto uzdevumu izpildi;
    3. noraidīt būvniecības ieceres un būvprojektus, pieprasīt to ekspertīzi atbilstoši normatīvo aktu prasībām;
    4. anulēt vai atcelt būvatļaujas, pārtraukt būvdarbus, lemt par būves konservāciju vai nojaukšanu saskaņā ar normatīvajos aktos noteiktajām prasībām;
    5. normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā kontrolēt pašvaldības administratīvajā teritorijā jebkuru būvi vai zemes lietojumu, neatkarīgi no tā piederības un īpašuma formas;
    6. piedalīties ikgadējā Būvvaldes budžeta plānošanā;
    7. organizēt Būvvaldes sēdes;
    8. piedalīties pašvaldības sanāksmēs, kurās tiek risināti ar Būvvaldes darbu un tās darbiniekiem saistīti jautājumi;
    9. piedalīties darbinieku kvalifikācijas paaugstināšanas pasākumos, kas saistīti ar Būvvaldes darbu;
    10. piedalīties domes izveidoto komisiju, komiteju un domes sēdēs.

III.  Būvvaldes struktūra

  1. Būvvaldes darbu organizē un vada Būvvaldes vadītājs, kurš rīkojas saskaņā ar darba līgumu un amata aprakstu atbilstoši normatīvo aktu prasībām.
  2. Būvvaldes vadītāju ieceļ amatā un atbrīvo no amata dome. Darba līgumu ar Būvvaldes vadītāju noslēdz, groza vai izbeidz pašvaldības izpilddirektors.
  3. Būvvaldes darbiniekus pieņem darbā un atbrīvo no darba Būvvaldes vadītājs.
  4. Būvvalde nodarbina speciālistus, no kuriem vismaz viens ir arhitekts un viens – būvinspektors. Speciālisti ir personas, kas ieguvušas patstāvīgas prakses tiesības arhitektūras un būvniecības jomā reglamentētā profesijā.
  5. Būvvaldes darbinieki rīkojas savas kompetences ietvaros saskaņā ar normatīvajiem aktiem, darba līguma un amata apraksta nosacījumiem, kā arī pilda citus Būvvaldes vadītāja noteiktus līdzīga rakstura un kvalifikācijas uzdevumus.

IV. Būvvaldes darbības tiesiskuma nodrošināšana un finansēšana

  1. Būvvaldes darbības tiesiskumu nodrošina Būvvaldes vadītājs, kurš atbild arī par Būvvaldes iekšējās kontroles sistēmas izveidošanu un darbību.
  2. Būvvaldes izdotos administratīvos aktus un faktisko rīcību var apstrīdēt domē.
  3. Pašvaldība nodrošina Būvvaldes finansēšanu no pašvaldības budžeta. Būvvaldes finanšu darbības aprite tiek organizēta centralizēti pašvaldībā.

V. Noslēguma jautājumi

  1. Atzīt par spēku zaudējušu Gulbenes novada domes 2015.gada 25.jūnija lēmumu “Par Gulbenes novada būvvaldes nolikuma apstiprināšanu” (protokols Nr.15, 22.§), ar kuru apstiprināts Gulbenes novada būvvaldes nolikums.
  2. Gulbenes novada būvvaldes nolikums stājas spēkā 2023.gada 1.septembrī.

Gulbenes novada domes priekšsēdētājs                                                          A.Caunītis